Управляющая компания "Синдикат"размещение облигацийОПИФ "СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ"

Управляющая компания "Синдикат"
размещение облигаций

ОПИФ "СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ"

Открытый Паевый Инвестиционный Фонд Регистрационный номер: №

7,5 - 7,75 % ( до 22% )
ориентировочная ставка купона

1 000 руб
минимальный размер участия

20 сентября 2026
дата размещения

Почему это интересно?

Изображение

БИРЖЕВЫЕ ОБЛИГАЦИИ СЕРИИ 001Р-01

В RUB С РАСЧЕТАМИ В РУБЛЯХ
Изображение

НЕФОРМАТ - динамично развивающееся агентство под началом
Управляющей компании в сфере недвижимости.

ЭТО ПОЗВОЛЯЕТ РАЗВИВАТЬ РЫНОК ДОСТУПНОЙ ЗЕМЛИ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Изображение


Имеет наивысший кредитный рейтинг по российской национальной шкале:
'ruAAA'/

РАЗВИВАЮЩИЙСЯ. СТАБИЛЬНЫЙ

МАКРО ОТЧЕТЫ

МАКРОСТАТИСТИКА. ПОЛИТИКА. ЭКОНОМИКА
ОТЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫдетализированные отчеты по макроаналитике

Специальное предложение для первых 20 инвесторов:

🎁 Премия 0.5% к ставке (22.5% годовых) при инвестировании от 500 000 руб.
🎁 Личная встреча с руководством холдинга для обсуждения стратегии.
🎁 Приоритетное право участия в следующих выпусках.
УЧАСТВОВАТЬОПИФ"СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ"
СБОР ПОРУЧЕНИЙ:
до 15 Сентября 17:00

Инвесторам и партнёрам

Доходность 22% годовых на рынке недвижимости с защитой активов через юридическую структуру холдинга


Уважаемый инвестор!

Вы ищете инструмент с доходностью выше депозитов и надежностью, сопоставимой с облигациями крупных компаний?

Мы предлагаем вам уникальную возможность — стать инвестором облигационного выпуска Имущественной компании, входящей в холдинг «СИНДИКАТ».


Почему это выгодно?

📈 Доходность 22% годовых — фиксированный купон на весь срок 3 года. Выплаты ежеквартально.

🏢 Обеспечение реальными активами — средства направляются на приобретение коммерческой недвижимости на торгах (дисконт 30-50%). Ваши деньги работают в «реальном секторе».

🛡️ Юридическая защита — выпуск зарегистрирован в Банке России. Контроль за целевым использованием средств. Представитель инвесторов — независимая управляющая компания.

💰 Налоговая оптимизация — для физических лиц налог у источника выплаты.

Что мы делаем с вашими деньгами?

Мы — Имущественная компания холдинга — покупаем коммерческую недвижимость на государственных торгах со скидкой 30-50% от рынка. Сдаём её в аренду стабильным арендаторам. Арендный поток направляем на выплату купонов вам.


Схема работы:

Ваши инвестиции → Покупка недвижимости на торгах (дисконт 30-50%)
→ Сдача в аренду (доходность 15-20% годовых)
→ Выплата купонов вам (22% годовых)
→ Рост стоимости актива + реинвестирование


Параметры выпуска и Сравнение доходности:

Схема работы:

Ваши инвестиции → Покупка недвижимости на торгах (дисконт 30-50%)
→ Сдача в аренду (доходность 15-20% годовых)
→ Выплата купонов вам (22% годовых)
→ Рост стоимости актива + реинвестирование

Параметр - Значение

Эмитент ООО «УК Синдикат» (входит в холдинг)
Объем выпуска 15 000 000 руб.
Номинал 1 000 руб.
Ставка купона 22% годовых (фиксированная)
Срок 3 года
Выплаты Ежеквартально
Обеспечение Активы холдинга (земля. недвижимость)
Регистрация Банк России, № 4-01-00654-R

Инструмент - Доходность

Банковский депозит 16-17%
ОФЗ 14-15%
Корп. облигации (1 эшелон) 18-20%
Наши облигации 22%

Кейс: как мы зарабатываем эту доходность

Специальное предложение для первых 20 инвесторов:

🎁 Премия 0.5% к ставке (22.5% годовых) при инвестировании от 500 000 руб.
🎁 Личная встреча с руководством холдинга для обсуждения стратегии.
🎁 Приоритетное право участия в следующих выпусках.

1. Пример приобретения:


· Объект: складское помещение 500 кв.м в Московской области
· Цена на торгах: 5 000 000 руб. (рыночная стоимость: 9 000 000 руб.)
· Аренда: 100 000 руб./мес (1 200 000 руб./год)
· Доходность от аренды: 24% годовых
· Ваш купон: 22% годовых

2. Разница (2%) направляется на:

· Расходы на управление (0.5%)
· Резерв на ремонт (0.5%)
· Прибыль холдинга (1.0%)

3. Риски и защита:

Риск - Механизм защиты
Несдача в аренду Диверсифицированный портфель (5+ объектов)
Снижение ставок Фиксированный купон на 3 года
Дефолт эмитента Активы холдинга, право требования
Инфляция Ставка выше инфляции на 5-7 п.п.

4. Как стать инвестором?


1. Запросите договор купли-продажи облигаций (пришлём в течение часа).
2. Подпишите договор (в электронном виде с УКЭП или в бумажном).
3. Перечислите средства по реквизитам эмитента.
4. Получайте купонный доход ежеквартально.

Специальное предложение для первых 20 инвесторов:


УЧАСТВОВАТЬОПИФ"СЕМЕЙНЫЙ КАПИТАЛ"

Адрес:

ООО УК «Синдикат»

692641, Приморский край, м.о. Михайловский, Первомайское,
ул.Октябрьская д.6

Контакты:

+7 (993) 135-33-10
Данное предложение не является публичной офертой.

Условия инвестирования регулируются Договором купли-продажи облигаций, Решением о выпуске ценных бумаг, и Правилами Доверительного Управления зарегистрированными Банком России.

ОТДЕЛ ПО РАБОТЕ С ИНВЕСТОРАМИ:

Сайт:
https://neformat.tb.ru/consulting
Telegram: @neformat_invest
Email: neformat_estate@bk.ru
ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СИНДИКАТ"

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СИНДИКАТ"

Юридический адрес организации
692641, РОССИЯ, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, М.О. МИХАЙЛОВСКИЙ, С. ПЕРВОМАЙСКОЕ, УЛ. ОКТЯБРЬСКАЯ, Д. 6, КВ. 2
ИНН
2511135241
ОГРН
1262500005767
КПП
251101001
Банк
АО «ТБанк»
Юридический адрес банка
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38А, стр. 26
Корр.счет банка
30101810145250000974
ИНН банка
7710140679
БИК банка
044525974
Конструктор сайтов от 
Т-Банк